主题：【区域剖析】汉阳购房的优劣势

在刚刚过去的2015年里，汉阳区购房人气一直很旺，据官方年度数据显示，汉阳在购房者各意向区域中仅次于东湖高新（光谷）、洪山，第三。由此下图，可见一斑。

数说2015：大武汉房价在风口

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吸引大家普遍关注和购房的原因很多，主页菌对新老业主、意向客户进行了走访调查，在这里做下优劣势盘点，以供参考。

1：对比之下价格合理。

房价年年涨，武汉作为国内二线重点城市自然不能幸免，在这样的大背景之下，细数武汉相对较低房价区域自然少不了：白沙洲、青山、汉阳四新、东西湖、光谷东。综合来看，白沙洲和青山的老工业、东西湖购房区域性太强，光谷东实在太远，如果不是在那边上班，出行真的很费时间。似乎也就只剩下四新是比较中庸的地方了。连接着汉阳老城区和沌口经开区，四新作为一个桥接的地理位置也决定了这个地方的交通必须便利。大小开发商云集，也给购房者更丰富的选择空间。是其一，周边的环境、配套设施的规划，一度也成为这里的卖点：6号线15年底通车，永旺开张……同等价格之下，这里的房子更容易被普遍接受。

劣势1：现阶段周边待改善。

去了汉阳的人都有感觉这里真是“大武汉到处都在挖”，甚至没有一条稍微平坦的路，坐个公交分分钟能颠出尿！工程车辆来来往往，公路设施和公交车、公交站配备赶不上楼盘春笋一般的速度。据说、医院都有，但事实上却还在建，或者见不到。给人的视觉体验实在不高。

2：区域发展

说到区域发展，不管是卖房子还是买房子的人似乎都会灌输或者被灌输一个思想：光谷发展快不快？早些年那里的房价才多少？现在你再看看！确实是这样，现在购房的目的不仅仅是为了住那么简单，假如我要换房子，这套房子是否在多年之后出售是否能够保值甚至赚一笔，是否有市场，或者出租是否有需求，都是值得考虑的地方。回到区域发展的话题，沌口经济开发区已经是上了榜的重点经开区，与天津塘沽、重庆北部新区齐名，一旦在国家的层级上沾上了边，自然是得到重点支持的地方，发展前景自然毋庸置疑。

劣势2：区域发展

说是成也萧何败也萧何，光谷之所以发展迅速很大程度是来源于光谷高校云集，更有关山口的华科坐镇，向光谷高新技术产业源源不断输送人才。沌口在这一点上天生不足，可能影响区域内的发展速度也只是推测，不过就现在来看，汉阳的商圈越来越被接受，原因在于圣诞、跨年到处都是人挤人，经开万达人气也会爆棚但稍逊于其他地方，成为购物休闲的去处。永旺的开张让该区域火了一把。

3：轨道交通

继3号线通车，汉阳的线路有两条（4号线、3号线），汉口3条（1、2、3），武昌2条（2、4），目前在建轨道还有5号线、6号线、7号线，其中3号线给汉阳的轨道交通的便利提升再上一个档次。在当下某滴和某步将私家车都赶出来“跑油钱”的“拥堵时代”，长距离的交通成为每个人的。

劣势3：原谅我想不出轨道交通会带来什么不方便，一定要说的话就只有“暂时的拥堵是为了以后的畅通”。

4：文化活动

琴台大剧院、武汉体育，戏剧、演唱会基本都在这里了。对于80、90的一代住在汉阳有了得天独厚的。

劣势4：

高校数量自然比不了武昌，资源也没法跟汉口比（主页菌还没结婚这一块确实是认知盲点，回去反省）。配套资源还需根据规划进一步盘点。